VENTE DOMAINE VITICOLE PROCHE MARSEILLE

Prix entre 5M€ et 5,6M€

65

ha

SUPERFICIE
TOTALE

38

ha

SUPERFICIE
VITICOLE

Prix entre 5M€ et 5,6M€

Région

Domaine Viticole :

Provence

AOC: Coteaux d'Aix en Provence

IGP: Oui

Icône arbre

Autres cultures :

Oui

Matériel viticole

Matériel viticole :

Oui

Bâti résidentiel : 560 m²

Bâti d'exploitation : 1.530 m²

Icone maison dimension

Bâti total :

2.100 m²

Icone cave

Cave de vinification :

Oui

icone personnel

Personnel :

Oui

icone mode de cession

Mode de cession :

Actifs

Stock

Stocks et avances aux cultures :

Sans objet

Ref. 130 785

VENTE DOMAINE VITICOLE PROCHE MARSEILLE

Domaine Viticole d'Exception aux Portes de Marseille

Découvrez cette propriété viticole rare idéalement située entre Gignac-la-Nerthe et Les Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate de l'aéroport de Marseille-Marignane et de la zone commerciale de Plan-de-Campagne. Cet emplacement stratégique offre un accès privilégié à une large zone de chalandise, idéale pour développer la vente directe.

Une Propriété Bien Structurée
  • Superficie totale : 65 hectares d’un seul tenant
  • Vignoble : 38,1 hectares dont 36,2 hectares en AOP Coteaux d’Aix-en-Provence
  • Entretien et productivité : bon état général, rendement moyen de 50 HL/Ha
Ressources Agricoles Complémentaires
  • Verger d’oliviers : 6,4 hectares en bon état
  • Réserve foncière : 10 hectares exploitables pour extension ou diversification
Infrastructures à Valoriser
  • Bâtis : Plus de 2 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
  • Rénovation : à envisager selon les projets retenus
Fort Potentiel de Développement Commercial
  • Mode de vente actuel : en vrac
  • Perspectives : mise en bouteilles, vente directe au caveau, réseaux traditionnels (cavistes, CHR) et grande distribution

Ce domaine représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charge vendeur

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Domaine Viticole d’Exception aux Portes de Marseille

Découvrez cette propriété viticole rare idéalement située entre Gignac-la-Nerthe et Les Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate de l’aéroport de Marseille-Marignane et de la zone commerciale de Plan-de-Campagne. Cet emplacement stratégique offre un accès privilégié à une large zone de chalandise, idéale pour développer la vente directe.

Une Propriété Bien Structurée

  • Superficie totale : 65 hectares d’un seul tenant
  • Vignoble : 38,1 hectares dont 36,2 hectares en AOP Coteaux d’Aix-en-Provence
  • Entretien général soigné et productivité remarquable (50 HL/Ha)

Ressources Agricoles Complémentaires

  • Verger d’oliviers en bon état : 6,4 hectares
  • Réserve foncière de 10 hectares permettant l’extension du vignoble ou d’autres cultures

Infrastructures à Valoriser

  • Plus de 2 000 m² de bâtis offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
  • Travaux de rénovation à prévoir selon les projets envisagés

Fort Potentiel de Développement Commercial

  • Vente actuelle en vrac
  • Opportunité de développement en bouteilles : vente au caveau, réseau traditionnel (cavistes, CHR) et grande distribution

Ce domaine représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.

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