<p><strong>UN DOMAINE QUI PRÉSENTE DEUX ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES – PRODUCTION DE VINS ET HÔTELLERIE – AU PIED D’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DES CÔTES DU RHÔNE MÉRIDIONALES</strong></p>
<p>Un domaine de grande qualité:</p>
<p>- Un domaine vinicole avec un vignoble dont la superficie a été portée en 2022 de 15 à <strong>35 Ha de vignes</strong>. La capacité de production est aujourd’hui de 180.000 cols/an. Le domaine vend aujourd’hui +/- 120.000 cols/an et possède l’antériorité et les réseaux commerciaux nécessaires pour augmenter son volume de ventes.</p>
<p>- Un <strong>vignoble en conversion Bio</strong>, partiellement irrigué, qui dispose de très belles appellations : un Cru des Côtes du Rhône sur 3 Ha et deux AOP Côtes du Rhône Villages sur 26 Ha.</p>
<p>- Un hameau viticole qui abrite la cave de vinification de 300 m² d’une capacité de 2.300 HL, une maison d’habitation de 80 m² et plusieurs bâtis à rénover d’une superficie totale de 355 m². Cet ensemble de bâtis offre la possibilité d’un réel <strong>développement oenotouristique</strong>.</p>
<p>- Une distribution des vins en majorité à l’exportation et qui génère aujourd’hui un <strong>EBITDA supérieur à 10%</strong>.</p>
<p>- Un <strong>hôtel classé 3 étoiles</strong> qui propose 23 chambres, restaurant et piscine. L’exploitation et le fonds de commerce ont été cédés début 2022. Cet hôtel constitue une belle opportunité immobilière qui génère 96 K€ de loyers annuels. Il offre une synergie avec le domaine vinicole en présentant ses vins à la carte du restaurant ainsi qu’au caveau de dégustation au pied de l’hôtel.</p>
<p>Très bel ensemble avec deux activités complémentaires, il est proposé à la vente dans son ensemble ou uniquement pour la partie viti-vinicole.<p>
<p><em>Dossier uniquement sur engagement de confidentialité</em></p>
<p>Voir l’annonce Propriétés Le Figaro
<p><strong><a href= »https://www.blue-side-proprietes-viticoles.com/wp-content/uploads/2022/08/HONORAIRES-BLUE-SIDE-220101.pdf » target= »_blank »>Honoraires</a></strong></p>
