Domaine Viticole d’Exception aux Portes de Marseille
Découvrez cette propriété viticole rare idéalement située entre Gignac-la-Nerthe et Les Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate de l’aéroport de Marseille-Marignane et de la zone commerciale de Plan-de-Campagne. Cet emplacement stratégique offre un accès privilégié à une large zone de chalandise, idéale pour développer la vente directe.
Une Propriété Bien Structurée
- Superficie totale : 65 hectares d’un seul tenant
- Vignoble : 38,1 hectares dont 36,2 hectares en AOP Coteaux d’Aix-en-Provence
- Entretien général soigné et productivité remarquable (50 HL/Ha)
Ressources Agricoles Complémentaires
- Verger d’oliviers en bon état : 6,4 hectares
- Réserve foncière de 10 hectares permettant l’extension du vignoble ou d’autres cultures
Infrastructures à Valoriser
- Plus de 2 000 m² de bâtis offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Travaux de rénovation à prévoir selon les projets envisagés
Fort Potentiel de Développement Commercial
- Vente actuelle en vrac
- Opportunité de développement en bouteilles : vente au caveau, réseau traditionnel (cavistes, CHR) et grande distribution
Ce domaine représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.
